然而,第一轮竞价结束之后,不少人都是心中大惊!
因为,这第一轮竞价,竟然还是四海地产公司!
四海地产公司,出价25亿!
这只是第一轮竞价,四海地产公司竟然就直接将价格拉升到了25亿之多!
这实在是彻底出乎了所有人的预料!
几乎所有人的视线,都已经看向了四海地产公司,每个人的目光之中,都是有着几分惊疑不定的神色!
四海地产公司,这是疯了吗?
一时之间,所有人都是心头狂跳!
几乎所有人都已经想到了四海地产公司的打算。
四海地产公司,这是想要将四方山和龙海湾这两块地皮全部收入囊中!
这意味着什么?
这意味着,四海地产公司,这是要孤注一掷了!
他们竟然是调动了整个公司全部的力量,将所有的赌注,都扔在了这里!
四海地产公司的高层,果然足够有魄力!
要知道,四海地产公司虽然是临海省范围内最大的几家房地产行业公司之一,不过实际上,四海地产公司的整体资产,大概也就在500亿左右。
这样的实力,若是放到了东江省,已经超出万华集团两倍之多!
可是在临海市新区开发上,这样的实力,也不可能一口吃下所有的利益!
临海市新区开发,这是一块巨大无比的蛋糕,在整个临海省范围内,没有任何一家房地产公司能够有能力将它全部屯下来!
单单只是四方山和龙海湾这两块地皮,如果想要全部收入囊中,就需要超过100亿的庞大资金!
可如果只是想要倒卖地皮,那么,这上百亿的资金投入进去,最终可能根本拿不到任何收益,甚至可能会赔上一些!
毕竟,这两块地皮,只能有一块,成为临海市新区开发的目标。
另一块,则是会被直接废弃,虽然不能说完全没有任何价值,可绝对会大打折扣!
按照大家心中的预计,这两块地皮,最终的成交价格应该不会相差太多。
虽然四方山这块地皮的价格已经超出了大家的预计,不过仔细想来,四方山既然已经达到了这样的价位,那么龙海湾的价格自然也会水涨船高。
这样看下来的话,想要将这两块地皮全部拿下,恐怕需要付出接近120亿的资金!
而在这次的地皮拍卖会结束之后,主办方方面想必也会很快的宣布最后的公告,到那个时候,这两块地皮的价值,也将会出现巨大的差异。
正常情况下,被选定为临海市新区所在的那块地皮,价值将会在一夜之间,飙升到百亿左右!
至于另外的一块地皮,因为落选,价值将会大幅度缩水,最终价值很有可能不到10亿!
这样算下来的话,如果只是论起地皮的价值,四海地产公司拿下这两块地皮,可能还会赔上十几个亿!
四海地产公司不可能这么蠢,所以,四海地产公司真正的打算,应该并不是倒卖地皮,而是自行开发!
可是,这么大的地皮,想要自行开发,恐怕四海地产公司需要倾尽全部的力量!
甚至,连四海地产公司所拥有的固定资产,都需要变卖一部分,才能够凑出足够的资金!
毕竟,开发所需要的资金,甚至还要超出地皮本身的价格!
这样一来,四海地产公司在这两块地皮上的投入,很有可能直接飙升超过300亿!
这已经占据了四海地产公司一大半的资产了,这就是彻彻底底的孤注一掷!
不得不说,在意识到这一点之后,不少人的心中,都是对四海地产公司这种强大的魄力暗自惊叹!
不过,仔细算下来的话,四海地产公司也算是走了一步最稳妥的棋。
假设最终被选择的是四方山这块地皮。
那么,买下这两块地皮,花费120亿,投入大量资金进行自行开发,需要花费200亿左右。
总计花费,将会高达接近320亿!
可是,如此巨额的投入,收益当然也不会让人失望!
按照大家的心理预期,龙海湾那块地皮虽然会被放弃,可是,单单只是四方山这块地皮,在完成开发之后,将会为四海地产公司带来超过500亿的收益!
甚至,达到600亿,甚至是700亿都不是不可能的!
这样一来,四海地产公司几乎是稳赚不赔的!
相比于只买下一块地皮,赌那50的成功概率,似乎,这样的选择更加稳妥一些。
可是,这样的选择,却也不是谁都能够做到的!
320亿,是那么容易就能拿得出来的吗?
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